株式会社東日本エステートの口コミと評判は本当？
山形市や天童市で不動産売却を考えるとき、会社選びは査定価格だけで決めにくいものです。査定は売れる金額を保証するものではなく、立地や築年数、室内状態、周辺の成約事例などで結果が変わります。
だからこそ、連絡のスピードや説明の丁寧さ、希望条件の聞き取り、販売戦略の提案力まで含めて比べたいところですね。
例えば、同じ物件でも広告の出し方や内覧の準備、価格の見直しタイミングで反響が変わるため、担当者の動き方がカギを握ると考えられます。
また、売却方法には仲介だけでなく買取などもあり、急ぎたいのか高く売りたいのかで選ぶ道が違ってくるでしょう。
この記事では、株式会社東日本エステートの基本情報を整理し、口コミから読み取れる傾向も確認します。口コミはあくまで個人の感想ですが、対応の特徴や相談時に確認すべきポイントをつかむ材料として有益です。
そのうえで、山形市・天童市周辺で検討しやすい不動産売却会社3社を、強みと向いている人の観点で比較します。不動産売却は手続きが多く、媒介契約や引き渡しなど聞き慣れない言葉も出てきます。
媒介契約は売却を依頼する契約の種類のことで、活動内容や連絡頻度のルールにも関わる重要ポイントです。初めてでも不安が増えないよう、専門用語はかみ砕きながら、山形市と天童市の地域事情も踏まえて進めていきましょう。
目次
株式会社東日本エステートの会社概要と対応エリア
引用元：株式会社東日本エステート公式HP
| 会社名 | 株式会社東日本エステート |
| 本社所在地 | 〒 990-2463 山形県山形市富の中1-1-3 |
| 電話番号 | 023-647-2650 |
| 公式サイトURL | https://www.e-n-e.co.jp/ |
株式会社東日本エステートは、売買だけでなく賃貸の仲介や管理も扱う総合型の不動産会社です。不動産ジャパンの掲載情報では、山形県内陸部を中心に活動し、山形市を拠点に土地や中古住宅、賃貸物件など幅広く取り扱う方針が示されています。
総合型の会社は、売却の相談から住み替え先の検討、売るか貸すかの比較まで、話をつなげやすい点が特徴と言えるでしょう。不動産売却は、査定から販売活動、契約、引き渡しまで工程が長く、途中で判断が必要な場面も出てきます。
だからこそ、どこまで丁寧に伴走してくれるか、連絡の取りやすさや説明の分かりやすさが満足度を左右しやすいのが現実です。まずは会社の基本情報と、相談できる領域を押さえることが近道になります。
◇株式会社東日本エステート（山形市・天童市の対応範囲）
引用元：株式会社東日本エステート公式HP
山形市富の中に所在する株式会社東日本エステートの営業時間は9:30から18:00で、定休日は毎週水曜日と第2火曜日などと案内されています。免許情報は宅地建物取引業者としての登録が確認できます。
山形市・天童市はエリアによって需要の層や売れやすい物件タイプが変わりやすいため、相談時に住所の町名や周辺環境を具体的に伝えるのが効果的です。
また、査定には資料ベースで概算を出す机上査定と、現地で状態を見て精度を上げる現地査定があります。最初は机上査定で相場観をつかみ、その後に現地査定で売り出し方針を固める流れが進めやすいでしょう。
加えて、売却の目的が住み替えなのか、相続整理なのか、資金化を急ぐのかで提案が変わるため、期限や優先順位も共有しておきたいところです。
口コミ
動きが早く、顧客の要請にこたえてくれる。
引用元：https://maps.app.goo.gl/4G6PBVYUP9Jr9ihW8
この口コミからは、連絡や段取りがスムーズで、要望に合わせた対応を受けられた印象が読み取れます。売却では、内覧日程の調整、必要書類の確認、条件のすり合わせなど細かな作業が続きます。
その都度すばやく動いてくれる担当者だと、手戻りが減り、気持ちの負担も軽くなるかもしれません。特に住み替えで引き渡し時期が決まっている人や、相続で手続きを並行する人は、初回相談で全体スケジュールを一緒に組んでおくと安心につながると考えられます。
相談窓口と取り扱い領域
株式会社東日本エステートでは不動産売買のサポートに加えて、宅地分譲販売や中古物件の買取り、競売入札代行、賃貸の斡旋や管理まで幅広く取り扱っています。売却だけでなく買取りも選択肢に入ると、売却期間を短くしたいケースで判断の幅が広がるでしょう。
また賃貸管理も扱うため、売るか貸すかで迷う段階でも相談しやすい構図と言えます。相談の際は、仲介で売る場合の販売期間の目安、買取りの場合の価格の決まり方、賃貸に回す場合の管理内容など、比較に必要な項目を先に整理しておくのがおすすめです。
聞きたいことをメモして持参すると、短時間でも要点がまとまりやすいでしょう。
口コミ
アパートを探して連絡を取っていましたが、途中で連絡が無くなりました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/YfT5YeTkDTdjS5mx5
この口コミは、やり取りの途中で連絡が途切れたと受け取れる内容です。不動産の相談では、確認事項が増えたり繁忙期が重なったりして、返信に時間がかかる場面もあり得ます。
不安を減らすには、初回に連絡手段と返信目安を取り決め、連絡履歴を残しながら進めるのが向いていると考えられます。対応策としては、問い合わせ時に希望条件と期限を箇条書きで送って論点を整理し、返信がない場合は電話とメールの2経路で再確認してみましょう。
加えて、担当変更が可能か、折り返しの予定日時を決められるかを相談しておくと、待ち時間の不安が小さくなります。万一すれ違いが起きても、手順を整えれば前向きに進められるはずです。
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山形市・天童市の不動産売却会社おすすめ3選
山形市・天童市で不動産売却会社を比較するときは、3点に注目すると整理しやすいです。
1つ目は売却方法の選択肢で、仲介だけか、買取りやリースバックまで扱うかで戦略が変わります。
2つ目は費用と資金繰りで、解体や片付けなど売却前の出費をどう捉えるかが重要になります。
3つ目は資格者や連携体制で、税や相続が絡むと専門家とつながれる会社が安心材料になりやすいでしょう。ここでは特徴が分かりやすい3社を紹介します。
◇株式会社不動産カンパニー（一貫対応で相談しやすい）
引用元：株式会社不動産カンパニー公式HP
| 会社名 | 株式会社不動産カンパニー |
| 本社所在地 | 〒994-0082 山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1F A号室 |
| 電話番号 | 023-679-3476 |
| 公式サイトURL | https://fudokan0405.com/ |
株式会社不動産カンパニーは、天童市の不動産売却において初めての不動産売却専門相談窓口を掲げています。何から始めればよいか分からない人に向け、まず話すことから始めようと案内しており、無料相談にも対応するとしています。
売却方法として仲介、買取、買取保証仲介、リースバックを挙げていて、事情に合わせて組み立てられるのが特徴です。スーツではなくカジュアルな雰囲気を心がけると明記しており、相談のハードルを下げたい人に向くでしょう。
代表が初回からアフターまで対応
公式案内では、売却の悩みを聞いて提案する姿勢が強調されており、初回の相談段階で全体像を描きやすい設計が期待されます。不動産売却は、査定、販売活動、条件交渉、契約、引き渡しと工程が長いので、窓口が一貫していると迷いが減るでしょう。
相談時は、仲介か買取かだけでなく、買取保証仲介の期間や条件、リースバックの家賃目安も確認しておくと納得感が増すと考えられます。納得できる手順を先に固めることが成功の近道になりそうです。
株式会社不動産カンパニーの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社不動産カンパニーの評判は？売却相談から口コミまで徹底紹介
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼株式会社不動産カンパニーの公式ホームページはこちら
◇株式会社ライフパートナー（費用面の不安に配慮）
引用元：株式会社ライフパートナー公式HP
| 会社名 | 株式会社ライフパートナー |
| 本社所在地 | 〒990-2443 山形県山形市南三番町11-25 |
| 電話番号 | 023-632-9180 |
| 公式サイトURL | https://www.y-lifepartner.net/ |
株式会社ライフパートナーは、山形市を中心に地域密着で不動産売却に寄り添ってきた会社として紹介されています。士業との連携に触れており、任意売却など多様な売却ニーズにも柔軟に対応する方針が示されています。
また、相続手続きや税務対応、家財整理、売却までを1つの窓口で進められる体制を整える旨も記載があり、工程が複雑な人ほど助けになりそうです。売却前の準備費用が気になる人にとって、次のポイントが大きいでしょう。
売却前費用の立替など支援体制
ライフパートナーは、物件の解体やクリーニング費用の立て替えにも対応すると案内しています。売却前にまとまった支出が必要だと、資金面の不安で手続きが止まりがちなので、こうした選択肢は安心材料になり得ます。
ただし立て替えには条件がある場合も想定されるため、対象となる費用範囲、精算方法、キャンセル時の扱いを事前に確認しておきましょう。費用の見通しが立てば、売却活動も前向きに進めやすいに違いありません。
株式会社ライフパートナーの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社ライフパートナーの口コミ・評判は？山形で信頼される不動産売却の専門家
◇株式会社太平堂不動産（実績と専門性で安心）
引用元：株式会社太平堂不動産公式HP
| 会社名 | 株式会社太平堂不動産 |
| 本社所在地 | 〒990-0832 山形県山形市城西町4-4-13 |
| 電話番号 | 023-643-0158 |
| 公式サイトURL | https://www.taiheido.co.jp/ |
株式会社太平堂不動産は、会社概要で免許番号を掲載しており、所在地や営業時間などの営業情報もホームページに詳しく記載されています。宅地建物取引士について、売買営業部に18名と記載があり、社内に資格者が複数いる体制が読み取れます。
さらに社員保有資格として、宅地建物取引士19名、賃貸不動産経営管理士9名、管理業務主任者2名のほか、FP技能士や相続分野の資格所有者も在籍しており、売却の背景に相続や資金計画が絡む人は、専門性を相談材料にしやすいでしょう。
資格者在籍と提案の幅
資格者が多い会社は、契約書や重要事項の説明が丁寧になりやすく、リスク整理が進みやすい点が魅力です。
また、太平堂不動産は相続関連の団体名も会社概要に記載しており、相続をきっかけに売却する人にとって相談の糸口が増える可能性があります。
ただし資格が多いほど費用が高いとは限らないので、仲介手数料の考え方や、販売活動の具体策をセットで確認しておくのがおすすめです。強みを生かすなら、相談時に家の状況と希望時期を正確に共有して、提案の精度を上げていきましょう。
株式会社太平堂不動産の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社太平堂不動産の口コミ・評判は？地域密着で安心の不動産売却と多彩な提案
まとめ
株式会社東日本エステートは、売買だけでなく賃貸の仲介や管理、中古物件の買取りなど幅広く扱う会社で、山形県内陸部を中心に活動すると案内されています。
口コミでは、対応の早さを評価する声があり、スケジュール重視の人に合う可能性がうかがえます。一方で連絡が途切れたと受け取れる声もあるため、連絡方法と返信目安を初回に決め、記録を残す工夫が安心につながるでしょう。
比較先としては、初めての売却を相談しやすい株式会社不動産カンパニー、費用の立て替えに触れている株式会社ライフパートナー、資格者の厚みが強みの株式会社太平堂不動産が候補になります。
気になる会社があれば、まずは複数社で査定と提案を受け、納得できる売却計画を組み立てていきたいものです。
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