株式会社ライフパートナーの口コミ・評判は？山形で信頼される不動産売却の専門家

株式会社ライフパートナーは、山形市を拠点に20年以上地域に密着した不動産売却を行ってきた専門会社です。売却・買取・管理はもちろん、相続や離婚、住宅ローン返済など複雑な事情にも柔軟に対応し、弁護士や司法書士との連携で安心感のあるサポートを提供しています。

市場動向や地域特性を踏まえた根拠ある査定、費用立替サービス、ホームインスペクションなど充実したサービスが特徴です。初めての売却でも不安を解消し、最適な方法で円滑な取引を実現します。

株式会社ライフパートナーは顧客と共に歩む不動産売却のパートナー

引用元：フォトAC

不動産売却をする上で重要なのが、専門家選びです。人によって不動産を売却する際の状況はさまざまなため、自分に合うプランを提示してもらえるかが重要となります。

ここでは、山形県で不動産売却を検討している方へ向け、株式会社ライフパートナーについてご紹介します。

◇株式会社ライフパートナーとは

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株式会社ライフパートナーは、山形市南三番町に拠点を構え不動産事業を行っている会社です。2005年に創業以来、20年間山形市を中心に地域に根ざした不動産サービスを展開しています。

不動産売却・買取をはじめ、管理や仲介業務に加え、宅地造成分譲販売や分譲マンションの販売を行っており、実績も豊富です。

会社名	株式会社ライフパートナー
所在地	〒990-2443 山形県山形市南三番町11-25
電話番号	023-632-9180
公式ホームページ	https://www.y-lifepartner.net/

◇20年以上の実績と地域密着の対応力

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ライフパートナーは2005年の創業以来、「お客さまの人生の良きパートナーでありたい」をモットーに山形市を中心に村山エリア、置賜エリア、最上・庄内エリアに根ざした活動を行っています。そのため、エリアの不動産市場を熟知しており、これまで培ってきたノウハウや情報網を活かした査定を行い、丁寧なヒアリングと情報提供を行っている点が魅力です。

所有する不動産や顧客の状況を考慮し、合った売却方法などを提案してくれるため、初めて不動産を売却する方で不安だという方も安心してお任せできます。

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地元で評判の株式会社ライフパートナー｜その理由とは

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株式会社ライフパートナーは、地域密着型の不動産会社として長きにわたり不動産事業に携わってきました。同社が多くの地元の方から長年支持され続ける理由とは何なのか、みていきましょう。

◇山形市に根ざした地域密着の不動産サービス

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不動産市場において最新の情報や地域への知見は何よりも重要な要素です。その点、ライフパートナーは山形市を中心に創業した2005年から20年以上、地域に根ざした不動産売却や買取を行ってきているため、地域の特性や市場動向などを熟知しています。

独自の情報網があり、地域の最新の情報を把握しているため、適正な価格での提案が可能です。

◇相続・離婚・ローン問題も士業連携で安心対応

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不動産売却では、相続や離婚、ローン返済など人によって必要な手続きは異なります。専門的な知識が必要だったり手続きが複雑だったりするため、初めての方にとってはかなりの負担です。相続や離婚を伴う不動産売却ではトラブルになるケースも少なくありません。

ライフパートナーは、これまでに相続や離婚などさまざまな理由での不動産売却の実績が豊富な上、弁護士や司法書士などの専門家との連携体制が整っています。

また、離婚協議や節税のサポートも行ってきた実績もあるため、万が一、トラブルになった場合でも相談しやすい環境が整っている点も安心要素のひとつです。

また、住宅ローンの返済で悩んでいる方には任意売却の提案をするなど、顧客の状況を理解し最適な方法を提案してくれる点も同社の強みといえるでしょう。

◇売主の負担を軽減する売却支援

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ライフパートナー独自のサービスとして、売却前に必要となる費用の立て替えサービスがあります。
例えば、売却前にリフォームもしくは解体する場合や登記手続きには多額の費用が発生してしまい、売主にとってかなりの負担です。登録免許税や相続税などの税金や必要書類費用などすべて合わせるとかなりの負担になります。

さらに、登記手続き時に司法書士に依頼した場合は5〜10万円ほどかかってしまい、物入りで費用を払う余裕がなく不動産売却を躊躇してしまう方も少なくありません。

そこで同社では、売却前に発生するすべての費用を一時的に立て替えるという方法を採用し、顧客の負担をできるだけ軽減しています。

◇根拠付き査定で適正価格を提案

不動産会社の中には、根拠のない査定額を提示する悪徳業者も多いです。しかし、ライフパートナーは、物件の状態や最新の市場動向だけでなく、地域密着型の強みを活かし、地域の周辺環境も分析した上で適正価格を提示しています。

また、査定額の根拠や算出方法、その他顧客の疑問点にも丁寧に分かりやすく説明してくれるため、専門的な知識がなくても安心です。

さらにホームインスペクション（住宅診断）も実施しており、建物の劣化状況や不具合、改修が必要な箇所と時期を教えてくれるため、売主・買主共に安心して取引ができます。

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株式会社ライフパートナーは状況に合わせた売却方法を提案

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不動産売却といっても、売却にはさまざまな方法があります。株式会社ライフパートナーでは、これまでにさまざまな売却方法での実績があるため、顧客の状況や希望に合わせた提案が可能です。

◇少しでも高く売却したい

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少しでも高く売却する方法として挙げられるのは、仲介売却です。仲介売却とは、不動産会社を通して買主に売却する方法で売却価格が高くなる可能性があり、タイミングを見極めて売却できます。

仲介売却は不動産会社が広告活動を行うため、Webサイトや住宅情報誌などの媒体で情報を拡散できる点もメリットです。また、内覧を通して購入検討者から感想や意見を聞けるため、高く売却するヒントを得られます。

しかし、一方でデメリットもいくつかあるため、必ずしも仲介売却がよいとは限りません。
仲介売却では買主を一から探す必要があり、物件の種類や地域、売り出す時期によって売却までに平均3ヶ月〜9ヶ月ほどかかるとされています。

さらに買主が住宅ローンを利用する場合は審査もあるため、短期間での売却を希望する方には不向きです。

また、媒介契約を結ぶ必要があり、契約形態によっては複数の不動産会社と打ち合わせが必要なうえ、信頼できる会社や担当者を探す手間も発生します。
さらに、内覧対応や仲介手数料といった負担がある上、売却活動が周囲に知られてしまう可能性もあるため、精神的・金銭的な負担を感じる方も少なくありません。

◇すぐに現金化したい

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短期間で売却して現金化したい場合は、不動産会社に買い取ってもらう不動産買取がおすすめです。仲介売却のように個人に買取ってもらうわけではないため、買主探しなどの手間や時間がかからず、仲介手数料も発生しません。

契約不適合責任を負う必要もないため、万が一売買契約が成立した後に不具合が発見されても金銭的負担がない点もメリットです。

ただし、仲介売却よりも売却価格が下がってしまう点はデメリットでしょう。

また、買取の場合、リフォームして再販できると判断された物件を買取る業者がほとんどです。再販の見込みがないと判断される、事故物件や法令上の制限があって再構築ができないといった物件は買い取ってもらえない可能性が高いため、注意しましょう。

◇住宅ローンの返済が苦しい

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失業や離婚など、何らかの理由で住宅ローンの返済が難しくなった場合は任意売却を検討するのもひとつの方法です。

ローンを組む際、万が一返済が滞った場合に金融機関が物件を競売に出せる抵当権というものが設定されています。しかし、任意売却を選ぶと抵当権が解除されるため、競売にかけられることがありません。

そのため、売却価格などに売主の意向を反映しやすくなる点がメリットです。競売にかけるよりも高く売却でき、債権者との交渉によっては残りのローンを分割払いできるケースもあります。

ただし、任意売却にはローン返済が困難である他、金融機関や連帯保証人・共有名義人が許可している場合や税金滞納による差し押さえがないなど、いくつか条件をクリアしている必要があるため注意が必要です。

◇売却後も住み続けたい

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近年では売却後も住み続けられるリースバックという方法もメジャーになってきました。リースバックは、不動産会社やファイナンス会社に売却して現金を受け取った後に賃貸契約を結びます。子どもの進学など、まとまった資金が必要という方におすすめな売却方法で住宅ローンが残っていても利用できるほか、再購入も可能です。

また、不動産の維持費用の負担を軽減でき、近隣に売却したことがバレる心配もありません。

不動産相続に関する悩みも株式会社ライフパートナーに相談

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不動産相続は、通常の不動産売却と比べて手続きが複雑だったり、相続人同士での話し合いで悩んだりする方も多く、精神的負担が非常に多いです。

ここでは、不動産相続での売却について詳しく説明します。「不動産を相続したけどどうしたらよいか分からない」 「家族に不動産を遺したいけど何から準備したらよいか分からない」という方は、参考にしてください。

◇不動産相続でよくある悩み

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不動産相続では、さまざまなトラブルが発生しやすいですが、よくある事例が親族間での相続争いです。不動産を相続したい人が複数人いる場合、分割割合や相続する物件、売却する、しないで揉めるケースが非常に多く、泥沼化することも少なくありません。

遺言書がある場合は、遺言書どおりに相続することがほとんどですが、それでも納得できず相続人同士で揉めるケースも非常に多いです。

中には「長男（長女）がすべて相続するべき」 「誰々はこの物件を相続するべき」などの主張でトラブルが長期にわたるケースもあり、年単位でかかるケースも珍しくありません。

一方で売却が困難な物件で相続したい人が誰もおらず、押し付け合いになっているケースもあります。
また、相続争い以外のトラブルでは、不動産の管理が困難で特定空き家認定された、名義人が変更されていなかった、共有名義になっていたといったトラブルも多いです。

◇不動産相続の注意点

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不動産相続は、家族の資産と生活に直結する重要な手続きです。近年は相続登記の義務化（2024年施行）など法改正もあり、放置によるリスクが高まっています。争いを避け、適切に名義を引き継ぐために、早めの話し合いと手続き準備を進めることが大切です。

不動産相続は早めの話し合いが重要

不動産相続は後回しにされがちですが、当事者同士で早めに話し合っておく必要があります。特に高齢の場合、認知症の発症や急病、事故による寝たきりなど、判断能力が低下するリスクがあります。正常な判断ができるうちに、相続についての合意形成を行うことが望まれます。

相続登記の義務化と期限

不動産相続において注意すべきなのが相続登記です。相続登記とは、所有権を移転するための手続きで、2024年から法律で義務化されました。

相続を知ってから3年以内に正当な理由なく相続登記を行わなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。これは遺産分割を行った場合も同様で、その内容に基づき登記が必要です。

相続にかかる費用と専門家への相談

不動産を相続する際は、登録免許税や相続税などの費用が発生します。手続きや税金の負担を正しく理解するためにも、弁護士や司法書士などの専門家へ事前に相談することが推奨されます。

必要書類の確認やスケジュール設計を行うことで、手続きの遅延や追加費用の発生を防ぎやすくなります。

◇売却までの流れ

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不動産を相続した際、「何から手をつければ良いのか分からない」という声は少なくありません。相続関連の手続きには期限があり、売却までには複数のステップを踏む必要があります。

特に2024年からは相続登記が義務化され、期限内に行わない場合は過料の可能性もあるため、計画的に進めることが重要です。

1.相続発生から3ヶ月以内の確認

相続が発生したら、まず遺言書の有無を確認し、遺産や債務の状況を把握します。この時点で「相続放棄」や「限定承認」を選択するかを決定します。遺言書があればその内容に従って分割するのが一般的です。

2.遺産分割協議と名義変更（相続登記）

遺言書がない場合や内容の変更を希望する場合は、相続人同士で遺産分割協議を行い、相続人と分割方法を確定します。その後、相続登記を行い名義変更を完了させます。相続登記は2024年より義務化されており、手続きを行わなければ不動産を売却することはできません。

3.売却活動と引渡しまでの期間

相続登記が完了したら売却活動を開始します。一般的に、登記完了から引渡しまでには3〜6ヶ月かかるため、余裕をもって進めることが大切です。

4.収益物件の場合の準確定申告

相続した不動産が収益物件である場合は、被相続人に代わって準確定申告が必要となるケースがあります。期限を過ぎないよう注意が必要です。

5.専門家への相談の重要性

不明点や判断に迷う場面では、不動産会社の担当者を通して弁護士や司法書士に相談することがおすすめです。適切なアドバイスを受けることで、手続きの漏れやトラブルを防ぐことができます。

◇ライフパートナーの無料相談

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ライフパートナーは、不動産相続に関するサポートも知識と経験が豊富なスタッフが、知識のない方でも分かりやすいよう説明して顧客に最適なプランを提案しています。
「不動産を相続したから不動産を売却をしたい」という方はもちろん、不動産を家族に相続する準備をしたい方、不動産相続に関する些細な疑問も気軽に相談可能です。

また、弁護士や司法書士との提携も結んでいるため、より専門的なアドバイスを受けられます。山形でこれから不動産売却を考えている方や不動産相続で悩まれている方は、ライフパートナーに一度相談するのがおすすめです。

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▼株式会社不動産カンパニーの評判は？売却相談から口コミまで徹底紹介

株式会社ライフパートナーの評判は？親身な対応で選ばれる不動産会社

引用元：フォトAC

長年、山形市を中心に不動産売却を行ってきたライフパートナーですが、どのような点が顧客から好評なのか、実際利用した方の声をご紹介します。

これからライフパートナーに相談しようと思っている方や不動産会社を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。

◇口コミ1

こちらの口コミから顧客の相談に対し、親身に寄り添った対応をしていることが分かります。担当者が途中で変わったとのことですが、どちらのスタッフもよい方だと好評です。

スタッフだけでなく、店内の雰囲気もよかったという声から、ライフパートナーは丁寧な対応で安心感を与えてくれる不動産会社なのが分かります。

◇口コミ2

こちらの口コミのように、スタッフの迅速で丁寧な対応の高さが好評です。不動産売却では、なかなか買い手が見つからないことも多いですが、すぐに売却できたと大変喜ばれています。こうした対応力の高さが長年、多くの顧客から支持されている要因となっているようです。

◇口コミ3

こちらの口コミでは、ローンの手続きをすべて対応してくれたと喜ばれています。ライフパートナーでは、売却のみならずこうしたローンの手続きなど、複雑な手続きに対応していることも人気の理由のひとつです。

◇口コミ4

こちらの口コミでは、査定と電話対応の丁寧さが好評でした。ライフパートナーでは、査定の際に価格だけでなく根拠や算出方法も丁寧に顧客に伝えているため、顧客に安心感を与えていることが伺えます。

また、電話対応などの対応も顧客に寄り添い、安心して相談できる対応を心がけている点も魅力です。

山形県でおすすめの不動産会社3選

不動産売却をする際は、複数の会社と比較して自分に合ったところに依頼するのが重要です。山形県内では、他にも不動産売却に強い不動産会社があります。

ここでは、山形県でおすすめの不動産会社3社をご紹介します。

◇株式会社不動産カンパニー

株式会社不動産カンパニーは、天童市を拠点に山形市・東根市・寒河江市などの周辺エリアの不動産売買を行っている会社です。

住宅ローンの組み立てを中心に、不動産売却や購入のサポートを行っており、ローン審査が通らないなど、さまざまな事情を抱えている顧客に寄り添ったプランを提案しています。
戸建て住宅はもちろん、土地やマンション、空き家であっても査定してくれる点はうれしいポイントです。

会社名	株式会社不動産カンパニー
所在地	〒994-0082 山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1F A号室
電話番号	023-679-3476
公式ホームページ	https://fudokan0405.com/

また、売却スピードも重視しており、可能な限り迅速に現地査定を行い、3日営業以内に査定結果を伝えている点も同社の強みです。

口コミ

株式会社不動産カンパニーの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社不動産カンパニーの評判は？売却相談から口コミまで徹底紹介

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社不動産カンパニーの公式ホームページはこちら

◇株式会社太平堂不動産

株式会社太平堂不動産は、創業から50年以上山形市・山形駅周辺を中心に県全域で不動産事業を行っている会社です。不動産売買はもちろん、賃貸や不動産活用、不動産管理など幅広い分野で活動を行っています。

同社は、これまでにリースバック含む売買取引実績が約422件、査定数1323件と実績も豊富です。幅広い売却方法に対応しており、リースバックでは「ダイヤリースパック」というサービスを提供しています。このサービスでは、通常のリースバックと同様に不動産を売却し現金化、売却後もそのまま住んでいられるシステムです。

会社名	株式会社太平堂不動産
所在地	〒990-0832 山形県山形市城西町4-4-13
電話番号	023-643-0158
公式ホームページ	https://www.taiheido.co.jp/

また、相続サポートセンターを開設して相続に関する相談を無料で受け付けており、来店相談はもちろん、メールやオンライン、お家での相談まで対応しています。弁護士や司法書士とも提携しているため、初めての方でも気軽に相談できる点が魅力です。

株式会社太平堂不動産の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社太平堂不動産の口コミ・評判は？地域密着で安心の不動産売却と多彩な提案

◇セントラル不動産株式会社

セントラル不動産株式会社は、不動産売買を専門としている会社です。戸建て住宅やマンション、土地はもちろんのこと空き家の売却もでき、仲介売却や買取、任意売却、買取保証付き仲介と幅広い買取方法で対応しています。

査定時は、担当スタッフが現地の周辺環境や物件の状況、近隣での取引事例などを基に、査定しているため安心です。

同社には、15〜20年以上不動産売買に携わっているベテランスタッフが在籍しており、知識・経験豊富なスタッフが顧客に寄り添った対応をしてくれます。

会社名	セントラル不動産株式会社
所在地	〒990-0823 山形県山形市下条町2-17-16
電話番号	023-643-2933
公式ホームページ	https://www.central-estate.jp/

また、県外在住で山形県内に相続した不動産がある方や住み替えで空き家になってしまう不動産売却にも対応しています。都内に中継地点を設けているため、県外在住でも気軽に相談できる点もセントラル不動産の魅力でしょう。

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まとめ

引用元：フォトAC

株式会社ライフパートナーは、2005年創業の山形市発・地域密着型不動産会社として、売却・買取・管理に加え相続や離婚、ローン問題まで一気通貫で支援しています。

市場動向と周辺環境を踏まえた根拠ある査定とホームインスペクションで適正価格を提案し、登記やリフォーム・解体費用の立替などで売主の負担を軽減します。

売却方法は、少しでも高値を狙う仲介、早期現金化の買取、任意売却、売却後も住めるリースバックまで柔軟に提案します。

口コミでは、迅速で親身な対応、丁寧な説明、査定の的確さが高評価です。相続登記の義務化など手続きが複雑な案件でも、士業連携により安心して相談できます。

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