株式会社弘栄不動産の評判と不動産売却の実績・特徴を徹底解説

山形県天童市に拠点を置く株式会社弘栄不動産は、地域に根差した経営を続け、土地・建物を通じて暮らしの基盤を支えてきた不動産会社です。創業以来、「信頼」と「誠実な対応」を大切にし、販売・賃貸・開発・建築設計など幅広い事業を展開しています。

経験豊富なスタッフによるサポート体制や、年中無休の営業体制も強みとしており、地域住民から厚い信頼を得ています。本記事では、同社の企業概要と特徴、そして地域に選ばれる理由について詳しく紹介します。

地域密着の信頼を築く株式会社弘栄不動産の企業概要

山形県天童市を拠点に、地域とともに歩み続けてきた株式会社弘栄不動産は、創業以来、同社は地元に密着した営業姿勢を貫き、土地や建物を通じて豊かな暮らしと社会に貢献してきました。住宅の販売、賃貸仲介、土地開発から建築・設計に至るまで、不動産に関する幅広い事業を展開し、地域の信頼を築いています。

時代の変化を見据えながらも、顧客一人ひとりとの信頼関係を何より大切にする姿勢が、同社の強みとなっています。

◇企業概要

弘栄不動産は、山形県天童市に本社を構える不動産会社です。事業内容は多岐にわたり、土地の開発分譲や仲介業務、不動産コンサルティング、住宅や建物の建設・設計、賃貸物件の斡旋など、暮らしと密接に関わるあらゆる不動産サービスを手掛けています。

地元の特性や地域の暮らしに精通した同社ならではのサポートを提供しており、天童市・東根市を中心に、山形市など周辺エリアにも幅広く対応しています。地域に根差した経営姿勢の中で培われたネットワークと経験を生かし、安心して不動産取引を行える環境づくりに努めています。

◇沿革

創業当初から、弘栄不動産は地域の発展と住環境の向上を使命として歩みを進めてきました。時代の変化に柔軟に対応しながらも、常に大切にしてきたのは「人とのつながり」です。

バブル期やリーマンショックといった経済の波を乗り越え、堅実な事業展開を続けてきた背景には、地元顧客との信頼関係と、誠実な対応を重ねてきた企業姿勢があります。現在では、住宅開発・土地活用・相続やローンの相談に至るまで、地域の暮らし全般を支える存在として確かな実績を積み重ねています。

◇地元密着

弘栄不動産が何よりも大切にしているのは、地元への思いと人との信頼関係です。同社では、地域住民の声に耳を傾け、それぞれのライフスタイルや要望に寄り添った提案を行っています。

「家賃はできるだけ抑えたいけれど、トイレとお風呂は別がいい」「小さな子どもがいるのでスーパーや公園が近い物件を探したい」といった多様な相談に対し、一人ひとりに最適な住まいを紹介しています。

また、土地からマイホームを建てたい方や、空き家・相続物件の売却を検討している方に対しても、資金計画やローン相談を含めたトータルサポートを提供しています。わからない点や不安がある場合も、気軽に電話や来店で相談できる環境が整っており、担当者が丁寧に対応します。

地元に根ざした企業として、弘栄不動産は「信頼できる地元の相談相手」として地域住民から親しまれています。長年にわたり積み重ねてきた経験と実績を基に、これからも地元の発展と暮らしの安心に貢献し続ける姿勢が感じられます。

新しい住まいの出会いも、大切な土地の活用も、安心して任せられる存在として成長を続けています。

会社名	株式会社弘栄不動産
所在地	〒994-0014 山形県天童市糠塚2-2-1
電話番号	023-653-7566
公式ホームページ	https://www.kouei-f.jp/

株式会社弘栄不動産の特徴と安心サポート体制

不動産売却を検討する際、依頼先となる会社の対応力やサポート体制は大きな判断基準となります。株式会社弘栄不動産は、年中無休での営業体制や経験豊富なスタッフによる対応、さらにファイナンシャルプランナーへの相談体制など、安心して任せられる環境を整えています。

こちらでは、同社の特徴と売却時に得られるメリットについて詳しく紹介します。

◇年中無休

株式会社弘栄不動産は、年中無休で営業している点が大きな特徴です。多くの不動産会社が水曜定休や隔週休みを設けている中で、常に相談できる体制が整っているのは大きな安心材料です。平日は仕事が忙しく時間を取りにくい方でも、休日に気軽に相談できるため、売却の検討から実際の手続きまでスムーズに進められます。

特に、物件の内覧希望や査定依頼など、タイミングを逃したくないケースでは迅速な対応が重要です。株式会社弘栄不動産は、柔軟な営業体制で顧客の都合に合わせた対応を実現しており、問い合わせから契約までストレスのない取引が可能です。

◇10年以上の経験を持つスタッフも在籍

不動産取引は、物件の立地条件や市場動向、法的手続きなど多くの要素が関わるため、豊富な知識と実務経験を持つ担当者の存在が成功の鍵となります。弘栄不動産では、地域に精通したスタッフが対応するため、相場の把握から価格設定、買主との交渉に至るまで的確なアドバイスを受けることができます。

また、過去の事例や取引経験に基づいた提案ができる点も強みで、初めて不動産を売却する方でも安心して任せられます。売却だけでなく、住み替えや相続に関する相談にも柔軟に対応しており、顧客の状況に合わせた最適なプランを提示しています。

◇ファイナンシャルプランナーに相談可能

不動産の売却では、売却益の税金や住宅ローンの残債処理、次の住まいへの資金計画など、経済的な判断が求められる場面が多くあります。弘栄不動産では、ファイナンシャルプランナーに相談できる体制があり、資金面での不安を解消するための専門的な相談が可能です。

売却価格だけでなく、手元に残る資金や将来的な収支バランスを見据えたアドバイスを受けられるため、安心して意思決定ができます。特に、住宅ローンの残債がある状態で売却する場合や、住み替え先の購入を同時に進める場合など、資金の流れを正確に把握することが重要です。

FPの存在により、売却計画をより安全かつ効率的に立てることができます。

◇賃貸サポートにも対応

株式会社弘栄不動産は、売却だけでなく賃貸にも強みを持っています。売却後にすぐ次の住まいが決まらない場合や、一時的に賃貸住まいを希望する場合でも、同社がスムーズにサポートしてくれます。

賃貸仲介や物件管理のノウハウを活かし、住み替え先の紹介から契約まで一貫して対応できるため、複数の業者に依頼する手間が省けます。

また、賃貸経営を検討しているオーナー向けには、空室対策や管理業務の提案も行っており、不動産活用の幅を広げるサポート体制が整っています。売却と賃貸の両面から提案できることで、顧客のライフプランに合わせた柔軟な選択肢を提供しています。

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口コミから見る株式会社弘栄不動産の評判と選び方の注意点

高額の査定額を提示されると魅力的に感じますが、実際には売れない価格設定だったというケースも少なくありません。正確な相場や信頼性を見極めるには、複数の業者を比較し、担当者の対応や口コミ評価も含めて総合的に判断することが大切です。

◇査定額のみで業者を選ぶリスク

査定額が高いからといって必ずしも良い会社とは限りません。中には契約を取るために、相場より高い金額を提示しておきながら、後になって値下げを促す業者も存在します。売却を急ぐ場合や早期成約を希望する場合、過度に高い査定額はむしろマイナスに働くことがあります。

信頼できる不動産会社は、近隣の取引事例や市場動向を踏まえた根拠のある査定を行い、無理のない価格設定を提案します。査定額だけでなく、その説明内容や担当者の誠実さを確認することが、満足できる売却結果につながります。

◇口コミも参考に比較検討

不動産会社を選ぶ際は、公式サイトだけでなく口コミ情報も参考にするとよいでしょう。実際の利用者の声には、営業担当の対応力やアフターフォロー、契約後のトラブル対応など、公式情報ではわからない実態が含まれています。

特に、悪い口コミにも目を通すことで、対応の一貫性や改善姿勢を見極めることが可能です。良い評価と悪い評価の両方をバランスよく確認し、自分の希望条件に合う会社を選ぶことが、安心・納得の売却につながります。

◇株式会社弘栄不動産の口コミ

実際の利用者の声を確認することで、同社の特徴や対応の傾向をより具体的に把握できます。こちらでは、良い口コミと悪い口コミの両面から、株式会社弘栄不動産の評判を紹介します。

・良い口コミ

この口コミからは、株式会社弘栄不動産のスタッフ対応の良さと、豊富な物件情報が評価されていることが分かります。特に、女性スタッフの丁寧で親しみやすい対応が印象的であり、初めての不動産取引でも安心して相談できる雰囲気が感じられます。

不動産売買や賃貸の場面では、担当者との信頼関係が取引の満足度を左右します。その点で、こうした対応面の評価は同社の強みといえるでしょう。また、物件数が多いという点も魅力で、利用者の希望に合う選択肢を提案できる体制が整っていることがうかがえます。

・悪い口コミ

この口コミからは、表面上の印象は良かったものの、実際の取引においてトラブルが発生し、対応に不満を抱いたことが読み取れます。不動産取引は契約内容や法的手続きなどが複雑なため、説明不足や確認漏れがあると後のトラブルにつながることがあります。

口コミ投稿者が第三者から「不動産会社側の対応に問題があった」と指摘された点からも、顧客への説明体制やフォローの丁寧さに課題があった可能性が考えられます。利用者としては、契約前に不明点をしっかり確認し、複数社を比較して信頼できる担当者を見極めることが重要です。

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不動産売却時の税金の悩みも株式会社弘栄不動産が対応

不動産を売却する際、手続きの中でも特に複雑で不安が多いのが「税金」に関する部分です。譲渡所得税や控除制度、相続や買い替え時の税制など、状況によって必要な知識が異なるため、正確な理解が求められます。

しかし、一般の方がすべてを把握するのは難しく、誤った判断によって損をしてしまうこともあります。こちらでは、不動産売却時によくある税金の悩みと、専門的な相談サービスを活用するメリットについて詳しく紹介します。

◇よくある悩み

不動産売却に関する税金の悩みは多岐にわたります。特に初めて売却を経験する方にとっては、税制の仕組みが分かりづらく、申告や控除の判断に迷うことが少なくありません。

・売却益にかかる税金（譲渡所得税）がどのくらいになるのか分からない

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、所得税と住民税が課税されます。課税額は「売却価格－取得費－譲渡費用」で計算され、所有期間によって税率が変わります。

短期譲渡（5年以下）は約39％、長期譲渡（5年超）は約20％と大きな差があり、この違いを理解していないと予想以上の税負担になることもあります。売却前に所有期間や費用の扱いを確認することが大切です。

・3,000万円特別控除が使えるかどうか分からない

居住用の不動産を売却した場合、「3,000万円特別控除」という制度を利用できる可能性があります。しかし、適用には「自分または家族が住んでいた住宅であること」「過去3年間に同制度を使っていないこと」などの条件があります。

例えば、転勤や相続で空き家になった場合などは、適用可否がケースによって異なるため、自己判断ではなく専門家に確認することが望ましいです。

・買い替えや相続した場合の税金が複雑

買い替えや相続が関わる場合、税金の計算はさらに複雑になります。買い替えの場合は「特定居住用財産の買い替え特例」があり、譲渡益の課税を将来に繰り延べることができますが、一定の期限や居住要件を満たす必要があります。

また、相続した不動産を売却する際は、相続時の評価額や名義変更の有無が課税額に影響します。こうした制度を正しく使わないと、控除を受け損ねることもあります。

・確定申告の手続きが分からない

不動産売却で利益が出た場合、翌年の確定申告が必要です。しかし、申告書の作成には譲渡所得の計算、特別控除の適用判断、添付書類の準備など多くの手間がかかります。税務署や国税庁のウェブサイトで手続きを確認できますが、内容が難しく感じる方も多いでしょう。

特に、複数の物件を所有している場合や相続・贈与が絡む場合は、専門家への相談が安心です。

・譲渡損失が出た場合の扱いが分からない

不動産を売却して損失が出た場合も、一定の条件を満たせば「譲渡損失の損益通算」や「繰越控除」を利用できます。たとえば、住宅ローンが残っている状態でマイホームを売却した際、残債が利益を上回ると損失となりますが、その分を他の所得と相殺できる制度があります。

ただし、対象となるのは居住用財産に限られるため、投資用物件やセカンドハウスには適用されません。こうした細かい条件を知らずに申告を省略すると、本来受けられる控除を逃す可能性があります。

このように、税金に関する悩みは「知らなかった」ことが原因で損をするケースが多く、売却時には早めの情報収集と専門的なサポートが欠かせません。

◇株式会社弘栄不動産の税金・法務相談サービス

不動産売却の税金に関して不安を感じたら、専門の相談サービスを活用するのが効果的です。株式会社弘栄不動産では、税金や法務に関する相談にも対応しており、複雑な手続きや控除の判断をサポートしています。

特に、3,000万円特別控除や譲渡損失の繰越控除などは、条件を正しく理解して申告しなければ適用されないため、専門家の助言が重要です。株式会社弘栄不動産は、税金や法務に関する相談にも対応しており、初めての方でも安心です。

高額売却を実現するためのポイントと実践方法

不動産をできるだけ高く売却するためには、運やタイミングだけでなく、事前準備と戦略が欠かせません。売却価格は市場の動きや物件の状態、さらには売主の対応次第で大きく変わります。正しい知識を持ち、余裕を持ったスケジュールで進めることが成功の鍵です。

こちらでは、高額売却を実現するための具体的なポイントと、専門相談ができる不動産会社の活用法について紹介します。

◇不動産をできるだけ高く売却するためポイント

高額売却を実現するための、主なポイントは、以下のとおりです。

・売却に関する基本的な知識を自分自身でも把握しておく

不動産売却は、流れを理解しているかどうかで結果が大きく変わります。査定から契約、引き渡しまでの手順や必要書類、税金の仕組みなどを事前に把握しておくことで、担当者の説明を正確に理解し、的確な判断ができるようになります。

基礎知識があれば、不利な条件で契約してしまうリスクも減り、納得のいく売却につながります。不動産会社任せにせず、自分自身でも一定の知識を持つことが重要です。

・売却のスケジュールには余裕を持って進める

高額売却を狙うなら、時間に余裕を持つことが欠かせません。急いで売却を進めると、価格交渉で妥協せざるを得ないケースもあります。半年から1年程度の期間を見込み、相場の動向や買主の動きを見ながら最適なタイミングを選ぶことが理想的です。

特に、春や秋などの転勤・引っ越しシーズンは需要が高まりやすく、売却価格が上がる傾向があります。余裕を持ったスケジュール管理は、焦らず戦略的に売却を進めるための基本です。

・必要書類は事前に整理・準備しておく

売却活動をスムーズに進めるには、登記簿謄本や建築確認書、固定資産税納税通知書などの必要書類を早めに準備しておくことが大切です。書類の不備や紛失があると手続きが滞り、契約時にトラブルが発生する可能性があります。

特に相続した物件などでは、権利関係の確認に時間がかかる場合もあるため、早めの確認が重要です。書類を整えることで信頼性が高まり、買主に安心感を与える効果も期待できます。

・売却に適したタイミングを見極める

不動産市場は常に変動しており、売却のタイミングによって価格に大きな差が出ます。金利の動き、景気動向、地域の再開発情報などを踏まえ、需要が高まる時期を狙うのがポイントです。

また、築年数が経つほど価値が下がる傾向にあるため、リフォームや清掃で印象を改善してから売却することも効果的です。相場データを参考に、最も良い条件で売れる時期を見極めることが高額売却の近道となります。

・値引き交渉を見据えた価格設定を行う

売却価格を高く設定しすぎると買主が現れにくく、逆に低すぎると損をしてしまいます。そこで重要なのが、値引きを想定した価格設定です。たとえば、最終的に希望額で成約するために、事前に5〜10％程度の交渉余地を設けておく方法があります。

また、相場よりも極端に高い価格を設定すると長期化の原因になるため、近隣の成約事例をもとに現実的な範囲で調整することが必要です。プロの意見を取り入れながら、戦略的に価格を決定することが成功の鍵です。

・ホームインスペクション（住宅診断）を実施する

高額売却を目指すうえで、ホームインスペクション（住宅診断）の実施は大きな強みになります。専門家が建物の劣化状況や修繕の必要性を調査することで、買主に対して安心感を与えられます。さらに、売却前に修繕が必要な箇所を把握できるため、引き渡し後のトラブルを防ぐことにもつながります。

国土交通省もインスペクションの活用を推奨しており、特に中古住宅の売却では信頼性を高める重要なポイントです。

◇弘栄不動産はインスペクションの相談も可能

株式会社弘栄不動産では、売却前の住宅診断（インスペクション）に関する相談も受け付けています。不動産売却の際、建物の状態を明確にしておくことで、買主に安心してもらい、結果的に高値での成約につながるケースも多くあります。

同社では、専門家と連携した診断の手配や報告内容の説明もサポートしています。

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地域の暮らしを支える不動産会社は、単に物件を紹介するだけではなく、住まいに関するあらゆる悩みを相談できるパートナーとして存在しています。山形県を中心に、信頼と実績を積み重ねてきた3つの企業が、それぞれの強みを生かしながら地域の発展と安心した暮らしづくりに貢献しています。

◇株式会社不動産カンパニー

不動産カンパニーは、地域密着型の不動産会社として、山形で長年にわたり住まいの相談に応じてきました。不動産売却におけるサポートを中心に、写真や動画を活用した「見せる営業」で物件の魅力を最大限に引き出しています。

特に、初めて売却を検討する方にも安心して相談できる仕組みが整っている点が魅力です。

会社名	株式会社不動産カンパニー
所在地	〒994-0082 山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1F A号室
電話番号	023-679-3476
公式ホームページ	https://fudokan0405.com/

また、売却を検討する方向けに専用の相談窓口を設けており、市場動向や時期の見極め、必要書類の案内などもきめ細かく対応しています。登記識別情報や固定資産税納付書などがあればすぐに相談でき、個別の事情に合わせた提案を受けられる点が好評です。

地元で実績を重ねてきた経験を生かし、顧客一人ひとりに寄り添った不動産サービスを展開しています。

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社不動産カンパニーの公式ホームページはこちら

◇株式会社ライフパートナー

株式会社ライフパートナーは、山形市を中心に新築・中古住宅、土地の売買からリフォームまで幅広く対応する総合不動産会社です。同社の特徴は、物件紹介だけでなく「ライフスタイルに合った住環境の提案」を重視していることです。

家族構成や将来設計を踏まえた丁寧なヒアリングにより、最適な住まいの形を導き出しています。

会社名	株式会社ライフパートナー
所在地	〒990-2443 山形県山形市南三番町11-25
電話番号	023-632-9180
公式ホームページ	https://www.y-lifepartner.net/

地域の最新情報や市場の動きを分析し、購入から売却、資金計画までワンストップでサポートする体制を整備。さらに、リノベーションを前提とした住宅探しや空き家活用の相談にも対応し、「暮らし全体のパートナー」として信頼を集めています。

山形エリアに暮らす人々が安心して相談できる不動産の専門家として、地域コミュニティへの貢献にも力を入れています。

株式会社ライフパートナーの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社ライフパートナーの口コミ・評判は？山形で信頼される不動産売却の専門家

◇株式会社太平堂不動産

山形市を拠点に、長年にわたって地域密着の営業を続けている株式会社太平堂不動産は、住宅、土地、事業用物件など多様なニーズに対応しています。創業以来、「信頼と誠実さ」を軸に地域に根ざしたサービスを展開し、多くの人々の暮らしと企業活動を支えてきました。

会社名	株式会社太平堂不動産
所在地	〒990-0832 山形県山形市城西町4-4-13
電話番号	023-643-0158
公式ホームページ	https://www.taiheido.co.jp/

同社は、売買仲介だけでなく定期的な市場分析と物件管理にも注力し、購入・売却いずれの立場でも最適な条件を提案しています。また、賃貸住宅や法人向け物件の紹介にも対応し、生活からビジネスまで幅広くサポートしている点が特徴です。

地域に精通した営業担当が的確なアドバイスを行い、安心して取引できる環境を整えています。

株式会社太平堂不動産の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社太平堂不動産の口コミ・評判は？地域密着で安心の不動産売却と多彩な提案

まとめ

本記事では、株式会社弘栄不動産の企業概要や事業内容、地域に根差した信頼の経営姿勢について紹介しました。株式会社弘栄不動産は、山形県天童市を中心に長年の実績を重ね、土地の開発から仲介、住宅建築、賃貸管理まで幅広い不動産サービスを展開しています。

地域密着型の経営を貫き、顧客の声に耳を傾けながら、一人ひとりに寄り添った提案を行っている点が大きな特徴です。さらに、年中無休の営業体制や経験豊富なスタッフ、ファイナンシャルプランナーへの相談体制など、安心して取引できる環境が整っています。

口コミでも「親身で丁寧な対応」への高評価が寄せられており、初めて不動産売却を検討する方からも信頼を集めています。加えて、税金・法務相談やインスペクション対応など、専門的なサポートも充実しており、売却から住み替え、資産活用まで幅広く支援しています。

今後も株式会社弘栄不動産は、地域に寄り添う不動産のパートナーとして、暮らしの安心と発展を支え続けていく企業であり続けるでしょう。

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